房报粉丝群真是太欢乐了，每天都能在群里找到各种各样的话题。
前几天，群里的话题开始吐槽自己家的小区的物业监控：
“停在园区里的自行车丢了去物业调监控，物业却让我拿出证据来证明自己自行车真的丢了。”
业主内心：我太难了，我拿什么证据来证明我的自行车丢了？
“家中被盗去找物业，才发现小区的监控不好使，物业协商赔偿15%的损失，写了一张欠条还要等到抓到小偷才给予补偿。”
业主内心：抓到小偷我还用你赔偿？
小区监控只是物业问题中的小部分，最怕的是除了收物业费和水电费，业主们感受不到物业的存在。
事实上，每个水深火热的小区背后，都有一个忍无可忍又无可奈何的渣渣物业！
垃圾乱放，绿地斑秃
不可抑制的小区衰败
这是一个竣工于04年的小区，整个小区多为小高层，容积率1.41，绿化率40%。从数据上看，当年交付时的样子应该不错，然而这么多年过去了，一切都变了样儿。
40%绿化率的小区，斑秃现象严重。
你管，或者不管，路就断在这里，堆满垃圾。
这是一个年交付使用的小区，丐版门卫室+砖砌公厕，这归家动线房报君直呼硬核。
多年之后
安保被大爷取代
之前看过网上一个段子，调侃小区交房多年之后安保人员的状态是：五个保安三颗牙。
年轻的房报君当时并没有感同身受，直到一次在西城某个小区采访时，跟大门口身穿制服的保安大爷掰扯了半天：
“你好大爷，请问咱小区一期怎么走？”
“不知道，不太清楚。”大爷一边啃着西瓜，一边看着超大字体的电子书，并没有抬头看我一眼。
“那师傅，请问物业办公室在哪里，麻烦告诉一下”
大爷这才抬起头，一脸迷茫：“不知道，我啥也不知道。”
……
小区一期怎么走？物业办公室在哪里？至今是个谜。
那个什么都不知道的大爷只知道，只要守在这个门口，就有钱赚。
两家大门紧挨的小区，两种风格迥然的物业安保系统
那我走？不可能！
为了这些物业问题，确实有很多小区的业主们积极努力过。他们的想法很理想：成立业主委员会，确定服务标准，要求物业公司履行责任，接受监督，服务不达标就直接驱逐。
然而理想很丰满，现实很骨感，并不是所有小区都能遂愿。
绿园的一个小区业主们对物业服务不满，通过业主大会投票，终止了与现在物业公司的合同，但物业公司以对投票结果公平存在异议为由，拒不离场。最后业主们又找来社区人员，做了投票结果合法有效的公证声明，但这也丝毫请不走原物业。
旧物业搬不动，新物业进不来，很多业主精力没少花费，但是却难有成果，最后不得不默默放弃，把心思放在卖房上，物业请不走，只好自己走。
有些小区从交付之日起，就开始了折旧的历程，随着时间的推移，速度逐渐加快。
入住三年，绿植死去、草坪斑秃、水系池底堆积杂物；
入住六年，电梯运转出现故障，门禁开始失灵。
紧接着，整个小区的安保系统开始松懈、社区内摄像头开始损坏到慢慢失控。
就像人会生老病死一样，小区本身也有一个逐渐老去的过程。好的物业就像美容院一样，能够尽可能的延缓衰老，使其能在相当长的一段时间内保持青春和活力。但如果整天素面朝天，不注重保养，则会迅速衰老下去，虽然年纪不大，却尽显老态。
想要一直住在良好的小区环境中，只有两种方式：
一、选一个注重脸面且愿意长期深耕的开发商，这类开发商会更加注重口碑与区域影响力，每年都会拿出一定的费用反哺物业，用于景观、设施维护，从而保证社区环境的稳定运行。
二、每五年或者十年换一次房，在小区折旧速度加快前，置换到最新交付的新小区，毕竟豪宅跟贫民窟之间，最多只是时间问题。
最后，引用群里的一句话：天欲其亡，必令其狂。治理渣渣物业，也都是时间问题，市场的良性竞争与监管制度的不断完善，最终会把这些不尽人意的物业公司淘汰。
你家小区的物业咋样？留言讨论。
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